Cengiz Karagöz
Kanal İstanbul için son hız inşaatların sürdüğü İstanbul’un su deposu Sazlıdere’de eksper raporu, yapılan mevzuat değişikliklerini şehircilik prensiplerine karşıt buldu. İktidar tarafının savunmalarında ise Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın 2022 tarihli kararının uygulanması gerektiği belirtilerek, Erdoğan’a sığınıldı.
Kanal İstanbul güzergahındaki Yenişehir Rezerv Yapı Alanı içinde yer alan Arnavutköy’ün Boyalık ve Baklalı mahallelerindeki plan değişikliklerine ait İSKİ dava açmıştı. Hazırlanan uzman raporu, İstanbul 19’uncu Yönetim Mahkemesi’ne sunuldu.
TOKİ inşaatlarının sürdüğü yaklaşık 132.9 hektarlık, yani 186 futbol alanı büyüklüğündeki alan için mahkemeye sunulan eksper raporunda 7 Ocak 2025 tarihli nazım ve uygulama imar planı değişikliklerinin ‘şehircilik unsurlarına ve planlama tekniklerine uygun olmadığı’ sonucuna varıldı.
NÜFUS ARTTI
TOKİ ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı savunmalarında alanın sosyal konut üretimi maksadı taşıdığını savundu. Ayrıyeten Sazlıdere Barajı’nın 2022 tarihli Cumhurbaşkanı kararıyla içme suyu havzası niteliğini kaybettiği ileri sürülerek, “Cumhurbaşkanlığı kararlarının davalı yönetim yönetmeliğinin üstünde yer aldığı ve bu nedenle öncelikle olarak Cumhurbaşkanlığı kararının uygulanması gerektiği” denildi.
İYİLEŞME YOK
İSKİ ise alanın hâlâ Sazlıdere muhafaza havzasında kaldığını, yoğunluk sonlarının aşıldığını ve planların su havzası mevzuatına alışılmamış olduğunu vurguladı. Plan değişikliğiyle daha evvel belirlenen 100 kişi/hektarlık nüfus yoğunluğu 240 kişi/hektara çıkarıldı. Planlanan nüfus 18 bin 787’den 21 bin 618 bireye çıktı. Lakin bu artışa rağmen toplumsal ve teknik altyapı alanlarında rastgele bir uygunlaştırma yapılmadı.
Bina çok ancak okul yok
Sazlıdere’de plan değişikliği sonrasında okul alanlarının yetersiz hale geldiği, teknik altyapı ve toplumsal tesis alanlarının yönetmelik ölçülerinin altına düştüğü belirlendi. Yalnızca park ve anaokulu alanlarının yönetmelik hudutlarını koruyabildiği tespit edildi. Eksper, nüfus artırılırken donatı alanlarının artırılmamasını açık biçimde mevzuata muhalif buldu. Rapora nazaran plan değişikliğinin münasebeti askı sürecinde gelen mülkiyet talepleri oldu. Rapor, ulaşım sistemine ait de önemli meselelere işaret etti.
Şeyh’in annesinin toprağı orada
Baklalı’da Katar Şeyhi’nin annesi Şeyha Moza’nın da yerinin olduğu biliniyor. Şeyha Moza, Kanal İstanbul güzergahı açıklanmadan çabucak evvel bölgeden 44 dönüm tarım yeri aldı. Bölgeyle ilgili hazırlanan imar planlarında ise kelam konusu alan turizm ve ticaret bölgesi olarak düzenlendi. Bu kapsamda iş ve alışveriş merkezleri, idare yapıları, otel ve moteller, ofisler, lokantalar, çarşılar, çok katlı mağazalar ile banka ve finans kurumlarının inşa edilebileceği belirtilmişti. Şeyha Moza’nın ortağı olduğu şirketin arazi satın aldığı bölge de yeni kent planlarında sıhhat turizmi alanı olarak ayrıldı.
Kaynak: Sözcü
